Appartement T3 Neuf – 61.20 m² Découvrez cet appartement T3 neuf de 61.20 m²
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, situé au 4ème étage d’un immeuble moderne et élégant. Cet appartement T3 de 61.20 m², construit en 2025, offre un espace confortable et fonctionnel.
L’appartement, entièrement neuf, dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle d’eau moderne. Le séjour, d’une superficie de 27 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée dans le séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Profitez d’un balcon de 8 m².
L’appartement est équipé d’un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un stationnement extérieur est également disponible, garantissant la sécurité et la commodité de votre véhicule. Les parties communes, tout comme l’intérieur de l’appartement, sont neuves et bien entretenues, offrant un cadre de vie serein et agréable. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, tandis que le tramway est à 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Honoraires de 673 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 487.00 € et 659.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
